Система обслуживания фасадов на террасе БЦ Аркус IV

Система обслуживания фасадов на террасе БЦ Аркус IV

Бизнес-центр «Аркус IV» - современное офисное здание класса А, расположенное на Ленинградском проспекте в Москве. Здание оснащено панорамным остеклением и эксплуатируемой террасой, что требует организации безопасного доступа для выполнения работ по обслуживанию и ремонту фасада.

Несмотря на наличие существующей анкерной линии по периметру здания, она не обеспечивала доступ ко всем участкам фасада: остекление террасы на двух верхних этажах оставалось вне зоны безопасной работы. Это ограничивало не только сезонную мойку фасада, но и выполнение более сложных работ, включая замену стеклопакетов.

Перед командой АльпИндустрия-ПРО стояла задача обеспечить безопасный доступ ко всем участкам остекления террасы как для регулярного обслуживания, так и для возможной замены стеклопакетов без внесения изменений в архитектуру здания.

Для новых зданий замена отдельных стеклопакетов является одной из возможных эксплуатационных задач. В первые годы после ввода объекта в эксплуатацию строительные конструкции продолжают проходить естественную усадку, что в отдельных случаях может приводить к повреждению элементов остекления и необходимости их замены.

На террасе БЦ «Аркус IV» выполнение таких работ было осложнено особенностями расположения фасада. Остекление террасы находится в углублении относительно основной линии фасада: стеклопакет можно доставить к месту установки с помощью грузоподъемной техники, однако его безопасная установка в оконный проем требует доступа непосредственно к зоне монтажа. Для решения этой задачи требовалось организовать дополнительную систему доступа, которая обеспечивала бы безопасное выполнение работ непосредственно в зоне остекления.

Техническое решение

На этапе подготовки проекта заказчик предоставил схему запотолочного пространства террасы, согласно которой несущие двутавровые балки располагались с одинаковым шагом и на одной высоте. Это позволило разработать решение на базе горизонтальной жесткой анкерной линии AVRORA HIGH SAFETY^™.

С учетом требований производителя к монтажу системы - расстояние между точками крепления сегментов линии не должно превышать длину соответствующего сегмента - предполагалось установить опорные элементы непосредственно к двутавровым балкам. Благодаря равномерному расположению конструкций несущего каркаса решение позволяло обеспечить необходимый шаг креплений и надежную фиксацию системы.

Однако после начала монтажных работ выяснилось, что фактическое устройство запотолочного пространства отличается от исходной схемы. Двутавровые балки располагались на разной высоте, имели различный шаг и относились к разным сортаментам. В результате первоначальное решение потребовало переработки с учетом реальных условий объекта.

Так как анкерная линия AVRORA уже была изготовлена в индивидуальной конфигурации для данной террасы, специалисты АльпИндустрия-ПРО адаптировали проект без замены оборудования. Были разработаны новые опорные элементы и усилены узлы крепления, что позволило сохранить требуемые параметры монтажа и обеспечить надежность всей системы.

После завершения проектных работ горизонтальная анкерная линия AVRORA была установлена в составе потолочной конструкции террасы на высоте около 8 метров от уровня пола.

Для доступа к горизонтальной линии AVRORA была установлена вертикальная жесткая анкерная линия ZARYA. Она обеспечила безопасный подъем и спуск специалистов к месту выполнения работ, став частью единой системы защиты от падения с высоты при обслуживании фасадов.

Реализованное решение обеспечило безопасный доступ ко всем участкам остекления террасы и создало условия для выполнения как регулярных эксплуатационных работ, так и сложных операций, включая замену стеклопакетов. При этом система была интегрирована в существующие конструкции здания без изменения его архитектурного облика.